Het Energieprestatiecertificaat (EPC) in België en het nieuwe Energielabel in Nederland

Update 22-09: Na de Nederlandse regering heeft nu ook de Vlaamse regering een Energielabel verplicht gesteld bij de verkoop van een woning, het energieprestatiecertificaat (EPC).

Dit certificaat geeft aan of de woning energiezuinig dan wel energieverslindend is. Op basis van de aanbevelingen van de energiedeskundige kunnen dan ingrepen gedaan worden om het energieverbruik te verminderen. Vanaf 1 november 2008 heeft de verkoper van een woning een energieprestatiecertificaat nodig.

Vanaf 1 januari 2009 is dat ook noodzakelijk bij het verhuren van woningen, appartementen, studio’s, vakantiewoningen, sociale woningen enz. Het energieprestatiecertificaat in Vlaanderen is tien jaar geldig. Bron: Envirodesk
 

04-09-2008: Het energielabel wordt vernieuwd. Minister Ella Vogelaar (Wonen, Wijken en Integratie) wil per 1 janauri 2009 een verbeterd energielabel invoeren. In dat label zal de classificatie van de woning worden gekoppeld aan het type woning. Daarmee wil zij een einde maken aan de verwarring over het label. Dat maakt zij vandaag bekend in een brief aan de Tweede Kamer.

Begin juli wees de Vereniging Eigen Huis (VEH) erop dat goed geïsoleerde hoekappartementen een beter label kunnen krijgen dan tussenappartementen. Zij concludeerde dat de kwaliteit van het label onder de maat is. Die signalen waren voor minister Vogelaar aanleiding om het label te laten onderzoeken. Uit dat onderzoek leidt de minister af dat het energielabel ten onrechte de suggestie wekt dat er sprake is van een absolute waardering van de energiezuinigheid van de woning, terwijl de classificatie via de labels een relatieve waarde is. De beoordeling kan alleen vergeleken worden met die van woningen van hetzelfde type.

Om die reden wordt het label vernieuwd en verbeterd en komt er een afbeelding van het woningtype op het label te staan. Met dat label kunnen consumenten een vergelijking maken tussen dezelfde type woningen. Daarnaast krijgt de woning- of gebouweigenaar een uitgebreidere toelichting op de mogelijkheden om de woning minder energie te laten verbruiken.Tevens wordt onderzocht of de indicatie voor het energieverbruik in een beter herkenbare eenheid kan worden weergegeven.

De ontwikkeling van het nieuwe energielabel zal in nauw overleg plaatsvinden met de Vereniging Eigen Huis en betrokken deskundigen. De inhoud en het ontwerp van het nieuwe energielabel zullen bovendien worden voorgelegd aan consumentenpanels. Daarnaast zegt de minister toe dat zij er zorg voor draagt dat woningeigenaren die al een energielabel hebben, of dit de komende periode tot aan 1 januari 2009 moeten aanschaffen, over het nieuwe label zullen kunnen beschikken.

Tegelijk met de vernieuwing van het energielabel, wordt ook de klachtenregeling verbeterd. In overleg met VEH en de branche van labeladviseurs wordt onderzocht of de klachtenregeling onder gebracht kan worden bij de onafhankelijke Stichting Geschillen Commissies voor Consumentenzaken. Deze verbeterde klachtenregeling zal zo spoedig mogelijk ingevoerd worden. Bron: VROM

13-02-2008: Wie een woning in Belgie verkoopt of verhuurt, zal in de nabije toekomst een certificaat moeten kunnen voorleggen dat vertelt hoe energie(on)zuinig het gebouw is. De Brusselse regering legt de laatste hand aan de uitvoeringsbesluiten.

De wet, die al een klein jaar geleden in het Brussels parlement is aangenomen en die dit jaar voor het eerst concrete gevolgen heeft, is de omzetting van een Europese richtlijn. Brussel is daar in feite al twee jaar te laat mee. Kopers en huurders in de hele Europese Unie moeten weten waar ze op het vlak van energieverbruik aan toe zijn in hun nieuwe woning.

In het Brussels gewest is huisvesting verantwoordelijk voor bijna de helft van de uitstoot van CO2. Dat is veel, maar ook niet verwonderlijk: Brusselse huizen zijn over het algemeen slecht geïsoleerd.

De maatregel geeft niet alleen meer rechtszekerheid aan de koper of huurder, maar kan ook helpen de uitstoot te verminderen. Minister van Leefmilieu Evelyne Huytebroeck (Ecolo) heeft om die reden ook een wet laten ontwerpen die verder gaat dan de Europese richtlijn.

Vanaf 1 juli 2008 zijn de eerste gevolgen tastbaar. Bij nieuwbouw en bij vernieuwbouw van panden van groter dan duizend vierkante meter zal het gebouw na oplevering moeten beantwoorden aan minimumnormen. Voor kleinere verbouwingen, waarvoor een vergunning nodig is, zal een vereenvoudigde procedure mogelijk zijn.

Een jaar later, op 1 juli 2009, wordt het tweede luik van de wet van kracht. Wie een huis wil verkopen of verhuren, zal een energiecertificaat moeten kunnen voorleggen. Daarin staat te lezen of de woning een energieslokop is, dan wel energiezuinig is. Er staat ook in welke verbeteringen kunnen worden aangebracht. Het certificaat is tien jaar geldig. Openbare gebouwen, scholen, gemeentehuizen, ziekenhuizen enzovoorts zullen het certificaat in de hal moeten afficheren zodat de gebruikers weten hoe het met het gebouw gesteld is.

Het energielabel zal worden afgeleverd door een erkende certificeerder. Hij zal vertrouwd moeten zijn met de ingewikkelde software. Die is evenwel nog niet klaar, en dat zorgt zeker in Vlaanderen voor een race tegen de klok, want in Vlaanderen zijn de energiecertificaten al in het najaar verplicht bij verkoop en verhuur.

Bron: BrusselNieuws